Invertir en Inmobiliarias en Perú | Inversiones en Bienes

Invertir en bienes raíces es una gran opción que puede brindarte múltiples beneficios a largo plazo. Elegir invertir en un país con un mercado inmobiliario en constante crecimiento como Perú, ayuda a incrementar tus posibilidades de obtener buenas ganancias.

Invertir en inmobiliarias es un camino hacia la estabilidad financiera que ha comprobado su rentabilidad a largo plazo en muchos países del mundo, incluyendo Perú. Aquí, el sector inmobiliario ofrece oportunidades interesantes que, con la investigación y planificación correcta, puede dar como resultado un flujo de ingresos constante y una apreciable valorización de los bienes adquiridos.

 

Qué es la inversión inmobiliaria en Perú

Cuando hablamos de invertir en bienes raíces o en inmobiliarias, nos referimos a la operación de comprar, conservar o gestionar propiedades con la finalidad de ganar beneficios económicos.

Esto puede realizarse por medio de la compra de propiedades para luego alquilarlas y obtener ingresos regulares, o con la finalidad de flipping, el cual se trata de vender estos departamentos a futuro con un precio más elevado.

Los bienes raíces abarcan distintos tipos de propiedades, incluyendo residenciales, comerciales, industriales, entre otros, y cada uno viene con sus debidas consideraciones y estrategias de inversión.

 

Por qué es una buena opción invertir en inmobiliarias en Perú

Invertir en inmobiliarias en Perú brinda una serie de beneficios que hacen que esta alternativa sea atractiva para los inversionistas. En Grupo Sol te presentamos algunas razones por las cuales invertir en bienes raíces en Perú puede ser una decisión inteligente:

 

• Demanda progresiva de vivienda

Mientras existe una población en constante desarrollo y un aumento en los ingresos de las personas, la demanda de vivienda sigue incrementando. Esto quiere decir que existen más oportunidades para los inversionistas que buscan obtener propiedades para alquiler o venta.

 

• Desarrollo de infraestructura

Hablamos de la inversión en el desarrollo de infraestructura a nivel nacional, incluyendo carreteras, aeropuertos, puertos marítimos y proyectos de transporte público. Haciendo estas mejoras en la infraestructura se puede incrementar el valor de las propiedades y obtener oportunidades de inversión en áreas en crecimiento.

 

• Diversidad geográfica y de mercado

Perú nos ofrece una gran variedad de opciones de inversión en inmobiliarias, desde propiedades residenciales en ciudades como Lima y Trujillo, hasta alternativas comerciales en centros urbanos y destinos turísticos. Gracias a esto, los inversionistas pueden diferenciar sus carteras y sacar mayor provecho a diferentes segmentos del mercado.

 

• Rentabilidad llamativa

Aunque existe una estabilidad del mercado inmobiliario en el país, Perú brinda tasas de retorno interesantes para los inversionistas. Tanto el alquiler como la revalorización del inmueble pueden generar ingresos sólidos a largo plazo.

 

3 formas de invertir en inmobiliarias en Perú

Si estas buscando invertir en inmobiliarias en el Perú de forma segura y efectiva, te recomendamos tener en cuenta los siguientes métodos:

 

1. Inversión directa

Así como lo menciona su nombre, se basa en un método más directo para invertir en inmobiliarias debido a que consiste en comprar una propiedad en un sector específico, para posteriormente vender o alquilarlo a un precio mayor.

Al recurrir a la inversión directa, el inversionista está pensando en adquirir un inmueble que aporte algo diferente al resto o, en otras palabras, un valor agregado.

 

2. Financiamiento

Si no cuentas con suficiente capital para invertir en bienes raíces en Perú, pero sí tienes lo necesario para financiar un proyecto inmobiliario, el método de financiamiento por medio de crowdfunding es una gran opción para ser parte de este mercado.

El crowdfunding se basa en un financiamiento colectivo para proyectos inmobiliarios, donde cada miembro aporta una cantidad de capital para apoyar el proyecto, obteniendo a largo plazo las debidas ganancias a la inversión de cada uno.

Esta manera de invertir en inmobiliarias junta personas de diferentes entornos que buscan desarrollar proyectos de bienes raíces que, a futuro, les retorne parte de su capital y las ganancias correspondientes.

 

3. Fondos de inversión inmobiliarios

Finalmente, para invertir en bienes raíces en el Perú puedes utilizar los fondos de inversión inmobiliarios. Se refiere a una bolsa de inversión colectiva en donde muchas personas, naturales o jurídicas, invierten su capital. Este será parte de un patrimonio conjunto con destino a varios proyectos inmobiliarios que se encontraran en arrendamiento.

De esta manera, el dinero que un inversor recibe en un fondo de inversión inmobiliaria desciende de las ganancias que se obtienen del arrendamiento de las propiedades en las que invirtió.

Este método brinda una mayor diversificación de la bolsa de inversión inmobiliaria para los inversionistas y la producción de ingresos periódicos gracias al arrendamiento de las propiedades compradas o construidas.

 

Cómo invertir en inmobiliarias en Perú

1. Identifica tus objetivos y capacidad de inversión

Antes de iniciar el proceso de inversión, es imprescindible definir tus objetivos, como definir si estas buscando una inversión a corto o largo plazo, o si deseas rentabilidad por alquiler de inmuebles o prefieres vender a un costo mayor.

Es importante ser conscientes de cuánto puedes invertir, considerando tus ahorros, capacidad de endeudamiento y el apalancamiento que podrías tener.

2. Investiga el mercado inmobiliario

Además, es fundamental comprender el mercado inmobiliario peruano. Esto implica estudiar las últimas tendencias de precios, conocer las áreas con mayor demanda y las que tienen alto potencial de crecimiento.

El estudio de mercado también implica la evaluación de factores como el desarrollo de infraestructuras, políticas gubernamentales y demografía.

3. Determina el presupuesto y financiamiento

El siguiente paso trata de fijar un presupuesto para tu inversión. Este presupuesto debe considerar no solo el costo del inmueble, sino también otros gastos adicionales como impuestos y el mantenimiento.

No obstante, si es necesario el financiamiento, es indispensable buscar y comparar opciones de préstamos hipotecarios disponibles en el mercado.

4. Elige la propiedad correcta

La elección de la propiedad es un paso muy importante. Perú ofrece diferentes alternativas, entre ellas departamentos, casas, terrenos, oficinas, locales comerciales, etc.

Al momento de elegir el inmueble, debes considerar sus propiedades, su ubicación y su potencial de valorización.

Por otro lado, no hay que olvidarnos de inspeccionar la propiedad para observar cualquier inquietud que pueda necesitar mantenimiento o reparación.

5. Completa los procesos legales y fiscales

Como último paso, una vez hayas encontrado la propiedad ideal, es momento de completar los procesos legales y fiscales. Esto implica:

• La negociación y firma del contrato de venta

• El pago de los impuestos correspondientes

• La inscripción de la propiedad en los registros públicos

Para este procedimiento es recomendable tener asistencia de un abogado para asegurar que todo se desarrolle de acuerdo con la ley

 

Desafíos al invertir en inmobiliarias en Perú

Como cualquier inversión, invertir en inmobiliarias en Perú no está libre de desafíos y riesgos. Algunos de ellos son:

• Medidas legales

Perú cuenta con un marco legal muy específico en términos de propiedad y transacciones inmobiliarias.

Como inversionista, es crucial comprender las leyes locales y cumplir con todas las medidas correspondientes. Este proceso puede ser complejo y requerir la ayuda de un profesional legal.

• Fluctuaciones del mercado

El costo de las propiedades puede variar por diferentes factores, como los cambios económicos, políticos y demográficos.

Como inversionista, es importante estar preparado para estos cambios y tener un plan estratégico para manejarlas.

• Mantenimiento y gestión del inmueble

Mantener y gestionar el inmueble puede parecer un reto, especialmente para los inversores extranjeros o para aquellas personas que cuentan con varias propiedades.

Es importante tener un plan para controlar estos desafíos y considerar la posibilidad de contactar a un administrador de propiedades.

• Fraude inmobiliario

Lamentablemente, el fraude inmobiliario es un problema en muchos mercados, incluyendo el peruano. Es conveniente ser precavido y revisar todos los detalles antes de realizar una inversión.

Siempre se aconseja trabajar con agentes inmobiliarios de confianza y ejecutar las transacciones por canales oficiales.

Además, para prevenir siempre se aconseja realizar una íntegra investigación y considerar todos los factores potenciales antes de hacer una inversión. Poner link a nuestro artículo de inmobiliarias confiables. Link: https://gruposol.com.pe/blog/como-saber-si-una-inmobiliaria-es-confiable/

Si estas buscando proyectos en donde invertir, haz clic aquí y conoce las opciones que tenemos para ofrecerte en Grupo Sol. Si estas interesado en alguno de ellos, no dudes en contactarte con nuestros asesores inmobiliarios. ¡Ahora ya estás listo para empezar en esta nueva aventura de inversión de inmuebles!